همه ما می دانیم که امروزه مناطق زیادی برای تفریح در آخر هفته یا ساخت ویلا در اطراف تهران و کرج وجود دارند که یکی از بهترین آنها تهراندشت است.این نقطه از استان البرز در سال های اخیر به دلیل آب و هوای بسیار خوب و البته قیمت مناسب زمین توانسته به یکی از قطب های گردشگری تبدیل شود و روز به روز هم در حال پیشرفت می باشد.یکی از مزیت های اصلی تهراندشت کرج این است که شما می توانید به راحتی از طریق اتوبان تهران – کرج به این محل برسید و از لحاظ نزدیکی به شهرهای تهران و کرج یکی از بهترین ها به نظر می رسد.پس تا انتهای مقاله همراهمان باشید تا بیشتر با این شهر آشنا شویم.
معرفی تهراندشت کرج
تهراندشت که بسیاری از ما آن را با نام سرخاب می شناسیم,دارای روستاهای بسیار زیادی است که هر کدام یک سری ویژگی های مخصوص خودشان را دارند.به طور کلی تهراندشت در سال های اخیر انتخاب اول بسیاری از دوستانی است که به دنبال خرید ویلا,باغچه یا باغ هستند و می توان گفت که قیمت زمین در اینجا به نسبت سایر نقاط از جمله سهیلیه و کردان بسیار کمتر است.همین قیمت کم باعث شده است که سرعت ساخت و ساز در تهراندشت تا حد زیادی بالا برود و به نظر می رسد در چند سال آینده هم سطح بهترین مناطق ویلایی ایران شود.
اگر یک جستجو در گوگل داشته باشید,متوجه خواهید شد که تهراندشت با نام بهشت گم شده ایران شناخته می شود که این اسم را مردم شهرهای تهران و کرج به آن داده اند که البته بی دلیل نیست.به هر حال اگر به دنبال یک منطقه عالی برای تفریح در آخر هفته های خود هستید و بودجه کافی برای خرید یا ساخت ویلا دارید,پیشنهاد ما تهراندشت کرج است.
موقعیت و دسترسی تهراندشت
به طور کلی تهراندشت در منطقه کردان قرار دارد و یکی از روستا یا شهرهای این ناحیه به حساب می آید که توانسته توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کند.تهراندشت از لحاظ فاصله در موقعیت بسیار خوبی نسبت به شهرهای تهران و کرج قرار گرفته و می توان گفت که نزدیک تر از سایر مناطق ویلایی می باشد.فاصله تهراندشت تا شهر کرج از طریق اتوبان بین 20 الی 30 دقیقه می باشد که این زمان بستگی به ترافیک دارد.
برای دسترسی راحت به تهراندشت از سمت کرج تنها کافیست وارد اتوبان کرج – قزوین شوید و بعد از مدتی رانندگی می توانید تهراندشت را در سمت چپ جاده و کردان را سمت راست مشاهده کنید.فاصله تهراندشت تا شهر تهران هم حدود 1 ساعت می باشد که به نسبت سایر شهرها نزدیک تر به نظر می رسد و به همین خاطر است که در آخر هفته ها,این شهر مملو از جمعیت می شود.برای رسیدن به تهراندشت از سمت تهران تنها باید از اتوبان همت وارد اتوبان تهران – کرج شوید و سپس تابلوی گلسار را دنبال کنید که بسیار سر راست هم می باشد.
شاید برایتان جالب باشد که بدانید تهراندشت در پایین ترین نقطه رشته کوه البرز قرار دارد و به همین خاطر زمین های این قسمت مملو از آب های زیرزمینی هستند.شما به هیچ عنوان در این شهر به ویژه سرخاب دچار کم آبی نخواهید شد و تنها با کندن یک چاه 6 الی 10 متری به آب می رسید که می توان برای کارهای مختلف از جمله باغداری و کشاورزی استفاده کرد.به همین خاطر است که تهراندشت به عنوان یکی از قطب های پرورش میوه و سبزیجات استان البرز شناخته می شود و محصولاتش جزو گران قیمت ترین ها هم هستند.
آب و هوای تهراندشت
شاید این سوال برایتان به وجود آمده باشد که چرا تهرادشن را با نام بهشت گمشده می شناسند؟ در جواب باید بگوییم که این نقطه به دلیل داشتن آب فراوان,باغات زیادی در خود دارد و تقریبا در تمام طول سال سرسبز و سرزنده است.البته جمعیت این شهر هم به نسبت کم بوده و همین باعث می شود که آلودگی بسیار کمی در آن وجود داشته باشد و شما بتوانید طعم زندگی سالم را بچشید (به طور از آلودگی تهران و کرج).
اب و هوای تهراندشت به دلیل نزدیکی با کردان شباهت زیادی به یکدیگر دارند و بسیاری از مردم محلی آن را با نام کردان جنوبی هم می شناسند.مزیت دیگر تهراندشت این است که در هر خیابان درختان میوه و تزئینی زیادی وجود دارند و حس حال هوای شمال را به شما می دهند و می توانید یک استراحت عالی و به دور از استرس داشته باشید.اگر علاقه زیادی به شنا و استخر دارید,بهتر است بدانید که تهراندشت اصلا مشکل آب و ندارد و شما می توانید در هر زمان که نیاز داشته باشید,استخر خود را با آب تمیز چاه پر کنید و به تفریح بپردازید.دلیلش هم این است که سطح آب های زیرزمینی به شدت بالاست و شما با حفر یک چاه سطحی می توانید به حجم عظیمی از آب دسترسی پیدا کنید که این آپشن برای بسیاری از شهرهای ویلایی ایران وجود ندارد.
اگر به دنبال بهترین نقطه آب و هوایی در این شهر هستید,بهتر است روستای سرخاب را انتخاب کنید که تقریبا پایین ترین نقطه شهر به حساب می آید و اغلب باغ ها و ویلاهای لوکس هم در این نقطه قرار دارند.بسیاری از ما این تصور را داریم که کردان از لحاظ آب و هوایی بهتر است تهراندشت است که این طرز فکر کاملا اشتباست! توجه داشته باشید که تهراندشت بسیار دیرتر از کردان سر زبان ها افتاد و همین باعث شد که مردم نتوانند پتانسیل این نقطه از استان البرز را کشف کنند و سپس آن را بهشت گم شده نامیدند.
روستاهای مهم تهراندشت کرج
همانطور که گفته شد,تهراندشت خود دارای روستاهای زیبا بسیاری زیادی است که هر کدام ویژگی های مخصوص به خودشان را دارند که می توانید برای خرید ویلا اقدام کنید.برخی از بهترین و مهمترین روستاهای تهراندشت به شرح زیر می باشند :
- روستای سرخاب
- روستای قاسم آباد
- روستای زکی آباد
- روستای سعید آباد
روستای سرخاب
سرخاب را می توانیم بهترین نقطه تهراندشت در نظر بگیریم که ویژگی های آب و هوایی آن باعث شده است که مسافران زیادی در طول هفته به اینجا سفر کنند.از طرفی دسترسی بسیار راحت و امکانات زیاد سرخاب باعث جذب سازندگان زیادی از سراسر کشور شده و شما می توانید ویلاهای لوکس زیادی در اینجا مشاهده کنید.مزیت دیگر سرخاب بکر و دست نخورده بودنش است و شما می توانید زمین های خالی یا باغ های بزرگ بسیرای را در سرخاب ببینید که سالیان سال است به همان شکل باقی مانده اند.به هر حال اگر به دنبال خرید ویلا در تهراندشت هستید,پیشنهاد ما سرخاب است که البته قیمت به نسبت بیشتری هم دارد.
روستای قاسم آباد
دومین روستای مهم,قاسم آباد است که امروزه ویلاسازی های بسیاری در آن انجام شده است.البته قاسم آباد در طول سال های اخیر به دلیل حجم زیاد ساخت و ساز کمی از حالت روستایی خارج شده و شامل دو قسمت ویلایی و روستایی می شود.یکی از مزیت های قاسم آباد این است که امکانات زیادی دارد و شما دسترسی کاملی به انواع فروشگاه ها خواهید داشت و به یک نوع می توان تمام طول سال در این روستا زندگی کرد.
روستای زکی آباد
زکی آباد را می توانیم یکی دیگر از روستاهای زیبای تهراندشت معرفی کنیم که البته در قسمت بالایی اتوبان قرار دارد و به نوعی متعلق به کردان است (با این حال اغلب افراد آن را متعلق به تهراندشت می دانند).این روستا که دقیقا در انتهای جاده سهیلیه قرار دارد,شامل باغ ها و ویلاهای بسیار بزرگی است که به یکی از اصلی ترین فرصت های سرمایه گذاری در سال های اخیر هم تبدیل شده است.زکی آباد دارای مقادیر زیادی آب های زیرزمینی و همچنین رودخانه های کوچک می باشد و می تواند یک انتخاب عالی برای تفریح آخر هفته خانواده شما باشد.
روستای سعید آباد
سعید آباد دارای خیابان های سرسبز زیادی است و از طرفی دسترسی به این نقطه از تهراندشت بسیار ساده بوده و همین باعث شده است که بیزینس کسب درامد از طریق اجاره ویلا در این قسمت پیشرفت زیادی داشته باشد.سعید آباد به دلیل داشتن خاک بسیار حاصل خیز و دسترسی به آب,یکی از بهترین نقاط برای خرید باغ و باغچه به حساب می اید و شما می توانید بدون هزینه از آب این روستا استفاده کنید (با حفر چاه).
مزایا و معایب تهراندشت
کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در تهراندشت کرج هستند,بهتر است در ابتدا با مزایا و معایب این شهر آشنا شوند که مبادا بعدها دچار مشکل شوند.توجه داشته باشید که در حال حاظر و در سال 1403,تهراندشت هیچ مشکل جدی در خود ندارد.یکی از مشکلات کوچک برخی از مناطق تهراندشت عدم امنیت کافی است.چرا که برخی از مناطق ممکن است ویلاها و سکنه زیادی نداشته باشند و شما برای نگهبانی از ویلای خود دچار مشکل شوید.
البته در این حالت بهتر است یک نگهبان 24 ساعته برای ویلا استخدام کنید و یک اتاقک مجزا برای زندگی شخص مورد نظر ایجاد کنید.این مورد را بیشتر به کسانی پیشنهاد می کنیم که به دنبال اجاره ویلا خود و کسب درامد هستند در غیر این صورت نیازی به این کار نمی باشد (چرا که ویلا اثاثیه ندارد).برای افزایش امنیت هم می توانید از دوربین های مدار بسته و حصارهای بلند کمک بگیرید تا دیگر شخصی نتواند بدون اجازه شما به ویلا دسترسی داشته باشد.
اکنون با معایب تهراندشت آشنا شدیم,نوبت به مزایا می باشد که برخی از مهمترین نقاط قوت عبارتند از :
- دسترسی بسیار ساده از تهران و کرج
- امکانات بسیار زیاد از جمله فروشگاه ها و مکان های عمومی
- آب فراوان برای باغداری و کشاورزی
- پیشرفت بسیار زیاد در سال های اخیر
- داشتن ویلاهای لوکس بسیار زیاد
- داشتن برق و گاز
- آب و هوای بسیار مناسب در تمام طول سال
- داشتن درختان و باغ های بسیار زیاد (سرسبز)
نتیجه گیری
در آخر هم این را بگوییم که تهراندشت بعد از سهیلیه و کردان به عنوان بهترین محل برای ساخت یا خرید ویلا به حساب می آید.اگر شما هم به دنبال خرید ملک در این ناحیه از استان البرز هستید و نمی دانید از کجا شروع کنید,بهتر است همین حالا با کارشناسان گروه بیاتونی تماس بگیرید تا بهترین فایل ها را با قیمت مناسب به شما معرفی کنند.توجه داشته باشید که تهراندشت فضای بسیار زیادی برای پیشرفت دارد و شما می توانید با بودجه به نسبت اندک شروع به سرمایه گذاری در اینجا کنید.از طرفی امکانات مورد نیاز برای ساخت و ساز در این شهر به مقدار کافی وجود دارد و نیازی به پرداخت هزینه زیاد برای حمل مصالح نمی باشد.
