کرج به نسبت سایر شهرهای ایران,یک شهر بزرگ به حساب می آید که در سال 1403 11 منطقه دارد و هر کدام از این مناطق چند تا محله در خود دارند.ما در این مقاله قرار است محل این مناطق و به همراه تمام محله هایشان بررسی کنیم و ببینیم که کدام یک از آنها برای سرمایه گذاری و خرید ملک مناسب هستند.به هر حال اگر شما هم می خواهید با مناطق کرج آشنا شوید بهتر است در ادامه مقاله همراهمان باشید.
معرفی کرج و تعداد مناطقش
کرج که در استان بزرگ البرز قرار دارد در حال حاظر یکی از رو به پیشرفت ترین شهرهای ایران محسوب می شود.دلیل این پیشرفت زیاد را می توانیم نزدیکی به شهر تهران و البته تعداد زیاد مهاجرین در نظر بگیریم که از تمام نقاط ایران هستند.به طور کلی کرج دارای 11 منطقه مختلف می باشد که به نظر می رسد تعداد مناطق تا چند سال دیگر افزایش پیدا کند (به دلیل افزایش حجم ساخت و ساز).
در تصویر بالا شما می توانید مرز شهر کرج را مشاهده کنید که بیش از 100 محله ی مختلف در خود دارد.البته ما قرار نیست که تمام این محله ها را در این مقاله بررسی کنیم و تنها یک نگاهی به مناطق خواهیم داشت.توجه داشته باشید که منطقه با محله فرق دارد و همیشه تعداد محلات از تعداد مناطق کمتر می باشد (هر منطقه دارای چند محله می باشد).مساحت کرج چیزی در حدود 179 کیلومتر مربع می باشد که این رقم مربوط به چند سال پیش بوده و ممکن است در آینده بیشتر شود.
لیست تمام مناطق 11 گانه کرج
در تصویر بالا ما تمام 11 منطقه کرج را لیست کرده ایم که البته در سال جدید یک منطقه دیگر هم به آن اضافه شده است.تمام محله های کرج از جمله گوهردشت,عظیمیه,جهانشهر,مهرشهر و باغستان در همین 11 منطقه جمع شده اند که البته ما در این شهر بیشتر از این تعداد محله داریم.
منطقه 1 کرج
همانطور که در تصویر هم مشاهده کردید,منطقه 1 کرج در بخش شمال شرقی شهر قرار گرفته است که محله بسیار مشهور عظیمیه هم در همین جاست! از جمله مهمترین محله های منطقه 1 می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم :
- عظیمیه
- زور آباد
- خلج آباد
- خیابان بهار (پارک شرافت)
در حال حاظر منطقه 1 کرج از اطراف با مناطق 8,9,2 و 11 هم مرز می باشد که در ادامه تمام این مناطق را بررسی خواهیم کرد.
منطقه 2 کرج
منطقه 2 کرج باتوجه به تصویر در سمت جنوب شرقی قرار دارد که یکی از شلوغ ترین نقاط هم محسوب می شود.در اطراف این منطقه اتوبان تهران,میدان و بلوار هفت تیر قرار دارند که همگی از مهمترین راه های شهری کرج هستند. از جمله مهمترین محله های منطقه 2 عبارتند از :
- کارخانه قند
- هفت تیر
- مصلاح
- شهرک شهید فهمیده
- قلمستان
- 4 راه مصباح
- امام زاده حسن (بلوار)
ما این منطقه را برای سرمایه گذاری چندان پیشنهاد نمی کنیم و دلیلش هم این است که به نسبت گوهردشت و جهانشهر یا سایر محله های کرج چندان جای پیشرفت ندارد.
منطقه 3 کرج
منطقه 3 یکی از خوش قیمت ترین مناطقی است که می توانید برای خرید آپارتمان و خانه به آن فکر کنید. این منطقه از کرج در حال حاظر جای پیشرفت زیادی دارد و روز به روز بر تعداد راها و مراکز تفریحی آن افزوده می شود.مهمترین محله های منطقه 3 عبارتند از :
- قزلحصار
- آق تپه
- کوی مهر
- ساماندهی
- سهرابیه
- کیانمهر
البته منظور ما از ارزش سرمایه گذاری تنها محله کیانمهر می باشد.این محل در فاصله بسیار نزدیکی نسبت به مهرشهر قرار داشته و همه ساله تعداد زیادی آپارتمان و ویلای لوکس درش ساخته می شود.اگر به دنبال خرید ملک در این منطقه هستید بهتر است با همکاران عزیز در همانجا صحبت داشته باشید.
منطقه 4 کرج
منطقه 4 کرج که دقیقا در جنوب شهر واقع شده است,دارای یک از گران ترین محله های کرج یعنی مهرشهر می باشد.البته سایر محله ها چندان چنگی به دل نمی زنند! دسترسی به اتوبان تهران – کرج و همچنین جاده قزلحصار از این نقطه بسیار ساده خواهد بود. برخی از مهمترین محله های این منطقه عبارتند از :
- اسد آباد
- احد آباد
- مهرشهر
- شهرک ولیعصر
به هر حال اگر به دنبال یک منطقه سرسبز هستید که همیشه آب و هوای تازه داشته باشد,پیشنهاد ما منطقه 4 کرج یا همان مهرشهر می باشد.البته قیمت ملک در این نقطه به نسبت بالاست و شما باید بودجه زیادی داشته باشید.
منطقه 5 کرج
اگر به تصویر اول دقت کرده باشید,متوجه خواهید شد که منطقه 5 در حقیقت همان مرکز شهر بوده که تقریبا شلوغ ترین نقطه محسوب می شود.در این منطقه مناطق بسیار زیادی هستند که شما برای سکونت یا سرمایه گذاری می توانید انتخاب کنید.از جمله مهمترین محله های این منطقه عبارتند از :
- چهار راه گلزار
- گلشهر
- میانجاده (ابتدای باغستان)
- حصارک (پایین)
- درختی
- المهدی
شاید برایتان جالب باشد که بدانید این منطقه دقیقا 30 سال پیش (1373) از منطقه 4 یا همان مهرشهر جدا شد.برای خرید ملک در این منطقه می توانید با کارشناسان گروه بیاتونی تماس حاصل فرمایید.
منطقه 6 کرج
منطقه 6 یکی از بهترین و البته خوش قیمت ترین مناطق برای خرید ملک مسکونی یا حتی تجاری است.باغستان که در حال حاظر یکی از بزرگ ترین محله های کرج است در این نقطه قرار داشته که به نظر می رسد در سال های آینده به رشد قابل توجهی دست پیدا کند.مهمترین محله های این منطقه عبارتند از :
- حیدر آباد (کوچک با خیابان های باریک)
- باغستان
- حصارک (بالا)
- باغستان
- شهرک ظفر (میدان ظفر)
- شاهین ویلا
- صوفی آباد
البته بسیاری از این محله ها جزو ارزان ترین مناطق کرج هستند که شما می توانید برای خرید ملک در آنها اقدام کنید.البته ما در کرج محله های بسیار ارزان تر هم داریم که آن موارد امنیت و البته دسترسی کافی را ندارند و شما در زندگی روزمره دچار مشکل خواهید شد.
منطقه 7 کرج
منطقه 7 هم مانند سایر مناطق دارای محله های بسیار زیادی از جمله گوهردشت می باشد که به قطع یکی از محله های مناسب برای راه اندازی کسب و کار به حساب می آید.بلوار رستاخیز و انقلاب هم جزوی از همین منطقه هستند که روزانه افراد زیادی از آنها عبور می کنند.به هر حال مهمترین محله های منطقه 7 عبارتند از :
- گوهردشت
- رستاخیز
- بلوار انقلاب
- شهرک جهازیها
- امامیه (کوی)
- قائم (کوی)
- شهرک اوج
منطقه 7 در حال حاظر یکی از مهمترین مناطق کرج است که دلیلش داشتن دانشگاه آزاد,زندان رجایی شهر و ورزشگاه بزرگ انقلاب می باشد.البته این منطقه جاهای بسیار زیادی دارد که نمی توانیم در این مقاله به تمام آنها بپردازیم.
منطقه 8 کرج
منطقه 8 کرج جزو مناطقی است که اغلب برای تفریح و گشت و گذار مورد استفاد هقرار می گیرد.برای مثال جاده برغان که به روستای برغان می رسد در این منطقه بوده و که در طول روز افراد زیادی از این جاده عبور می کنند. مهمترین محله های منطقه 8 کرج :
- اسلام آباد کرج
- خیابان چالوس (جاده چالوس نیست)
- خیابان بهار
- جاده برغان
به طور کلی این منطقه در مرکز شهر کرج بوده و از لحاظ دسترسی در وضعیت به نسبت خوبی قرار دارد.
منطقه 9 کرج
منطقه 9 کرج را ممکن است بسیاری از شما دوستان عزیز نشناسید و دلیلش هم این است که کمی دورتر از مرکز قرار گرفته است.اما این دلیل بر ضعیف بودن منطقه نیست و در حال حاظر قیمت ملک در این نقطه رشد به نسبت خوبی را تجربه می کند.محله های این منطقه عبارتند از :
- مهر ویلا
- دهقان ویلا
- دولت آباد
- دانشکده کشاورزی
- چهار صد دستگاه
- آسیا برجی
منطقه 10 کرج
منطقه 10 کرج را می توانیم یک نقطه عالی و البته ارزان قیمت برای خرید و ساخت ویلا در نظر بگیریم که از لحاظ آب و هوا در وضعیت خوبی قرار دارد.بسیاری از افراد در منظریه ویلاها و سوئیت های کوچکی اجاره می دهند و از این طریق درامد قابل قبولی دارند. از جمله مهمترین محله های این منطقه عبارتند از :
- رزکان
- سیمین دشت کرج
- واریان (روستای واریان نیست)
- منظریه
- شهرک وحدت
منطقه 11 کرج
منطقه 11 کرج دارای یک محل عالی برای تفریح و سرگرمی خانواده ها به اسم حصار می باشد که در فصول سرما جلوه بسیار زیبایی می گیرد.قیمت ملک های این منطقه به نسبت پایین بوده و کمی خارج از شهر محسوب می شود.محله های منطقه 11 عبارتند از :
- کلاک بالا و پایین
- شهرک جهانما
- حصار
نتیجه گیری
این هم از لیست 11 منطقه موجود در شهر کرج که البته در سال جدید یک منطقه دیگر هم به آن اضافه شده است.اگر سوالی در رابطه با سرمایه گذاری در هر کدام از این مناطق داشتید می توانید همین حالا با مشاورین املاک بیاتونی تماس بگیرید تا به طور کامل شما را راهنمایی کنند.
