همه ما می دانیم که در سال های اخیر,نام روستاهای مختلفی سر زبان ها افتاده که زعفرانیه کرج هم یکی از آنهاست.ما قصد داریم تا در این صفحه اطلاعات مختلف از وضعیت کلی زندگی و همچنین قیمت این منطقه از سهیلیه را بررسی کنیم.اگر سوالی در رابطه با این مقاله داشتید می توانید همین حالا با کارشناسان گروه صاب ملکی داشته باشید. توجه داشته باشید که زعفرانیه یکی از بهترین مناطق برای ویلا سازی و کسب درامد از این طریق در سال های اخیر شناخته می شود. البته برخی از شهرک های این روستا (که اغلب قیمت بالایی هم دارند) قابل اجاره به غیر نیستند و شما نمی توانید از این طریق درامد کسب کنید.
موقعیت منطقه زعفرانیه
قطعا برای کسانی که می خواهند در این روستا سرمایه گذاری کنند,مهم است که بدانند این روستا دقیقا در جنوب اتوبان تهران – کرج بوده و از موقعیت خوبی برخوردار است.به هر حال اگر شما هم به دنبال مقصدی مناسب برای استراحت در آخر هفته هستید و بودجه زیادی هم ندارید,پیشنهاد می کنیم سری به لیست ویلاهای زعفرانیه بزنید.
توجه داشته باشید که شهرک زعفرانیه را جزوی از روستای چهارباغ در نظر می گیرند که از طریق جاده کرج به هشتگرد می توانید به این نقطه از استان البرز دسترسی داشته باشید.مزیت شهرک زعفرانیه و کامرانیه این است که فاصله بسیار نزدیکی به تهران دارند می توان در مدت 1 ساعت یا کمتر به آنجا رسید. همین نزدیکی به سایر شهرک های ویلایی باعث شده است که زعفرانیه در مدت بسیار کوتاهی به یکی از قطب های ویلاسازی استان البرز یا حتی ایران تبدیل شود و روز به روز بر قیمت ملک های این شهرک افزوده می شود.
شهرک زعفرانیه از نظر امکانات و دسترسی به فروشگاه های محلی در موقعیت بسیار خوبی قرار گرفته و شما برای خریدهای روزانه یا خریدهای مرتبط با ساخت سازه به هیچ عنوان دچار مشکل نمی شوید.راحت ترین مسیر دسترسی به شهرک زعفرانیه از طریق جاده سهیلیه بوده و این شهرک در انتهای جاده قرار دارد (دقیقا قبل از شهرک کامرانیه).
وضعیت آب و هوای زعفرانیه کرج
همه ما می دانیم که آب و هوا چه نقش مهمی در انتخاب دارد و بهتر است بدانید که زعفرانیه آب و هوای بسیار مطلوبی دارد و شهرسازی آن به شکلی می باشد که در هنگام باران های شدید دچار آب گرفتگی یا مشکلات دیگر نمی شود.یکی دیگر از مزیت های این منطقه این است که آب فراوانی داشته و تقریبا در تمام طول سال درختان میوه و غیر میوه ای در آن رشد می کنند و حال و هوای جنگلی به ویلای شما می دهند.
به هر حال اگر به دنبال یک شهرک برای ساخت ویلا هستید که در کل سال قابل سکونت باشد و به نوعی 4 فصلی خود را حفظ کند,پیشنهاد ما زعفرانیه است.البته این شهرک ممکن است در آینده ای بسیار دور به دلیل ساخت و ساز بیش از اندازه کمی از پوشش گیاهی خودش را از دست بدهد که این مورد برای تمام شهرهای دنیا صادق است و نمی توان کاری برایش انجام داد (البته دولت اجازه قطع درختان در زمین های دولتی را نمی دهد و این کار جرم محسوب می شود).
وضعیت خرید ویلا و زمین در شهرک زعفرانیه
اغلب ما شهرک زعفرانیه را به دلیل آب و هوای خوب و البته ویلاهای لوکسش می شناسیم.زعفرانیه از لحاظ شرایط ملک و بازاری که دارد,جزو بهترین شهرک های اطراف تهران و کرج به حساب می آید و ما همه ساله شاهد ساخت ویلاهای زیبایی در این منطقه هستیم.همین ویلاسازی زیاد باعث شده است که قیمت زمین و ویلا در زعفرانیه تا حد زیادی رشد داشته باشد و بسیاری از سازندگان مشهور این شهرک را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اند.
شاید شما این نگرانی را داشته باشید که نتوانید ویلای ساخته شده خودتان را مدت زمان مشخص شده به فروش برسانید یا اجاره دهید,اما بهتر است بدانید که اگر ویلای ساخته شده کیفیت و قیمت مناسبی داشته باشد,شما می توانید در مدت کمتر از 1 الی 2 ماه آن را به فروش برسانید (البته در ابتدا شما باید با نحوه ساخت و ساز و البته پیدا کردن مصالح خوش قیمت آشنا باشید). به طور کلی قیمت زمین سنددار با جواز ساخت در زعفرانیه از کرج از متری حدود 7 میلیون تومان شروع می شود و تا 15 میلیون تومان ادامه دارد (باتوجه به موقعیت زمین).
نتیجه گیری
اگر به دنبال خرید ویلا در زعفرانیه کرج هستید,پیشنهاد می کنیم در ابتدا یک سر به این نقطه بزنید تا با وضعیت کلی ویلاهای ساخته شده و قیمت ها آشنا شوید و تصمیم گیری درستی داشته باشید.اما اگر زمان کافی برای این کار را ندارید,می توانید همین حالا با کارشناسان گروه بیاتونی تماس بگیرید تا فایل های خوش قیمت و با موقعیت مناسب را به شما معرفی کنند و در صورت نیاز هم قرارداد ببندید.البته شهرک زعفرانیه مزایای بسیار زیادی دارد که برخی از مهمترین آنها عبارتند از :
- دسترسی بسیار راحت از شهر کرج و تهران
- وجود آب کافی برای استخر یا باغداری
- ساخته شدن ویلاهای لوکس بسیار زیاد
- قیمت به نسبت مناسب زمین نسبت به کردان و سایر روستاهای برند
- امنیت بسیار بالای منطقه
- رشد به نسبت بالا در سال های اخیر
- داشتن زمین های جوازدار در متراژهای مختلف (از 200 متر)
- آب و هوای بسیار مناسب در تمام طول سال
در اطراف شهرک زعفرانیه,شهرک های دیگری هم هستند که همگی در یک رنج قیمتی و کیفیتی قرار دارند و شما می توانید با بودجه اندک یک زمین مناسب سرمایه گذاری برای خود خریداری کنید.اگر توانایی ساخت ویلا را ندارید و نمی خواهید خودتان را درگیر مشکلات این کار کنید,باید بگوییم که ویلاهای از پیش ساخته شده و البته کلید نخورده خوبی در شهرک زعفرانیه وجود دارند که می توانید به شکل اقساطی تهیه کنید.
