همانطور که بسیاری از شما دوستان عزیز هم می دانید,سهیلیه کرج خود مناطق و روستاهای بسیار زیادی برای خرید ویلا و سرمایه گذاری دارد که هر کدام از آنها یک سری ویژگی ها دارند.ما قصد داریم تا در این مقاله جامع به بررسی کامل روستای عرب آباد بپردازیم و ببینیم که وضعیت آب و هوا و همچنین سرمایه گذاری در اینجا چگونه بوده و آیا انتخاب مناسبی در سال 1403 می باشد یا نه؟ اما بهتر است از همین ابتدا بگوییم که عرب آباد از لحاظ دسترسی و فضا یک انتخاب عالی برای کسانی که است که بودجه بسیار زیادی ندارند و می خواهند که یک ویلا در نزدیکی شهر تهران و کرج داشته باشند.
معرفی روستای عرب آباد و راه ها
به طور کلی عرب آباد را می توانیم یکی از روستاهای سهیلیه در نظر بگیریم که به دلیل آب و هوای بسیار خوب و البته دسترسی به نسبت راحتی که دارد,روز به روز در حال پیشرفت بوده و ویلاهای زیادی در آنجا ساخته شده است.این روستا که در نزدیکی لشگر آباد قرار دارد,به دلیل داشتن آب کافی و همچنین مدیریت درست,به یکی از بهترین مناطق برای ویلاسازی تبدیل شده است و شما به هیچ عنوان مشکل آب,برق و گاز نخواهید داشت.
برای رسیدن به روستای عرب آباد باید در ابتدا به خیابان بهشتی کرج برسید و سپس وارد جاده قزلحصار شوید. در حال حاظر با ترافیک معمولی مسیر رسیدن از کرج به اینجا حدود 25 الی 30 دقیقه زمان می برد که به نسبت بسیاری از مناطق ویلایی دیگر از جمله سعید آباد و زکی آباد کمتر می باشد.
البته یکی از مواردی که بهتر است در ابتدا به آن اشاره داشته باشیم این است که تقریبا 30% از ساکنین محلی این روستا را اتباع افغانی تشکیل می دهند که محل زندگی این دوستان با منطقه ویلایی متفاوت بوده و نیازی به نگرانی در این رابطه نیست.البته در سال های اخیر و با پیشرفت سرمایه گذاری,بسیاری از این اتباع به مناطق دیگر مهاجرت کرده اند و روز به روز از تعداد آنها کاسته می شود.
آب و هوای روستای عرب آباد
ما همیشه سعی می کنیم تا با مشتریان خود رو راست باشیم و به هیچ عنوان اطلاعات غلط به آنها ندهیم.روستای عرب آباد از لحاظ داشتن فضای سبز به نسبت برخی از مناطق ویلایی دیگر حرفی برای گفتن ندارد و اغلب فضای سبز در فضای داخلی ویلاها قرار گرفته اند.البته بهتر است به این مورد هم اشاره کنیم که این روستا دارای آب و هوای چهار فصل بوده و در اغلب روزهای سال سرد و خنک می باشد.بهترین فصل برای سر زدن به این روستا تابستان و بهار بوده که درختان در این فصول شکوفه می زنند و یک حال و هوای متفاوتی به شما می دهند.
مزیت دیگر روستای عرب آباد این است که منابع آب زیرزمینی به نسبت زیادی دارد و شما برای باغداری یا حتی پر کردن استخر ویلای خود به هیچ عنوان به مشکلی بر نخواهید خورد.البته امکان حفر چاه برای دسترسی به آب بیشتر هم وجود دارد که برای این کار بهتر است یک شخص متخصص کمک بگیرید.
مزایا و معایب روستا عرب آباد خسروی
اغلب مناطقی که ما در گروه بیاتونی کار می کنیم,بیشتر مزایا دارند تا معایب و این روستا هم از این قاعده مستثنی نیست! اگر به دنبال یک منطقه نزدیک و البته خوش قیمت برای ساخت یا خرید ویلا هستید,عرب آباد می تواند انتخاب خوبی برایتان باشد. از جمله مهمترین مزایای این روستا می توانیم موارد زیر را نام ببریم :
- قیمت زمین بسیار مناسب بوده و بودجه زیادی برای خرید نیاز ندارید (به نسبت سهیلیه و کردان)
- داشتن منابع آب کافی برای آبیاری و پر کردن استخر ویلا
- مسیر بسیار راحت از طریق جاده قزلحصار و فاصله اندک به نسبت شهرهای تهران و کرج
- پیشرفت چشمگیر روستا در 5 سال اخیر (به دلیل حجم زیاد ویلاسازی)
- داشتن امکانات رفاهی و فروشگاه ها در هر نقطه روستا
- داشتن آثار تاریخی برای گردشگری
- خاک بسیار حاصل خیز برای کشت انواع صیفی جات
البته عرب آباد یک عیب به نسبت کوچک هم دارد که در ابتدا گفتیم :
- حضور اتباع افغان در این روستا (البته این دوستان جدا از منطقه ویلایی روستا قرار دارند)
خرید ملک و سرمایه گذاری در عرب آباد
خرید ملک و ویلا یکی از حساس ترین کارهایی است که می توانید برای سرمایه گذاری انجام دهید و یک اشتباه در انتخاب می تواند باعث از دست رفتن مقدار زیادی سرمایه شود.روستای عرب آباد خسروی به دلیل موقعیت جغرافیایی,امکانات زیاد و البته قیمت مناسب زمین می تواند یک انتخاب عالی برای کسانی باشد که بودجه زیادی ندارند و می خواهند با این مقدار اندک,یک درامد مناسب داشته باشند.برای مثال شما می توانید با بودجه 2 الی 3 میلیاردی یک ویلای استخردار بسازید یا حتی خریداری کنید و سپس از طریق اجاره آن ماهانه بین 30 الی 60 میلیون تومان درامد داشته باشید. از طرفی همزمان با درامد,قیمت ملک و ویلای شما هم افزایش پیدا می کند و هر زمان که دوست داشته باشید می توانید ملک را بفروشید.
