امروزه با توجه به افزایش تمایل مردم به تجربه زندگی خارج آپارتمانی و خارج شهری، تقاضا برای خرید ویلا به شدت افزایش یافته است. با توجه به این شرایط، بسیاری از ساختمان‌سازها رو به ساخت ویلا کرده‌اند تا از این تقاضای فراوان، به سودآوری هرچه بیشتر برسند.آنچه که سود ویلاسازی را مشخص می‌کند، هزینه‌های ساخت آن و همچنین قیمت فروش آن است. بنابراین در این مقاله سعی شده تا بهترین راهکارها برای کاهش هزینه‌های ساخت ویلا و بازاریابی برای فروش آن به قیمت سودآور، ذکر شود.
آیا ویلاسازی واقعا سودآور است؟
چرا که نه؟ شما در حال ترکیب، نظم‌دهی و روح‌بخشیدن به مقداری مصالح و اجزائی هستید که به خودی خود، آنقدر ارزش ندارند. در واقع شما در حال ایجاد ارزش افزوده از یک زمین خالی و بی‌حاصل و مقداری مصالح هستید. از طرفی هم با افزایش تقاضای مردم، به ویژه مردم کلانشهرها، مشکلی در فروش ویلای خود به قیمت معقول و سودآور ندارید.
حتی اگر نخواهید و یا نتوانید ویلای خود را سریعا پس از تکمیل شدن آن بفروشید، باز هم جای نگرانی نیست؛ چرا که شما در واقع روی یک ملک سرمایه‌گذاری کرده‌اید که با توجه به شرایط فعلی کشور، امن‌ترین نوع سرمایه‌گذاری است. همه این‌ها گواه آن است که شما در مسیر درستی قدم برداشته‌اید.
-
ویلاسازی؛ راهی ایمن برای حفظ سرمایه خود در برابر تورم
به خوبی می‌دانید که کشور از حدود یک دهه اخیر تا به امروز، شاهد تورم بسیار بالایی بوده است. مهار این تورم حتی تا سال‌های آینده هم به‌نظر کار آسانی نمی‌آید. در این شرایط همه نگران از دست دادن سرمایه خود هستند. اگر شما امروز یک میلیارد تومن در بانک قرار دهید، سال بعد ارزش پول شما به مقدار یک سوم کاهش یافته است.
اما سرمایه‌گذاری در یک ملک، بخصوص ساخت یک ویلا راهی امن برای مقابله با این تورم افسارگسیخته است؛ چرا که همیشه قیمت ملک با افزایش تورم، افزایش یافته است. حتی کمی بیشتر از تورم! در طی یک دهه گذشته، قیمت ویلا تقریبا ۲٠ برابر افزایش یافته است.
-
سود ناشی از رشد مناطق
گسترش شهرک‌ها و روستاهایی که در آن‌ها ویلاسازی می‌شود، روز به روز افزایش می‌یابد. بنابراین اگر الان اقدام به ساخت ویلا در یک منطقه نه‌چندان لوکس و توسعه‌یافته کنید، تقریبا مطمئن هستید در آینده‌ای نزدیک، با افزایش تعداد ویلاهای آن منطقه و توسعه امکانات، ملک شما ارزش و قیمت بالاتری پیدا خواهد کرد.
افزایش جمعیت و تراکم ویلا در یک منطقه، به معنی افزایش هتل‌ها، امکانات تفریحی، مراکز تجاری، مراکز فروشگاهی و… خواهد بود که منجر به رشد قیمتی ویلای شما می‌شود.
برای مثال قیمت ویلا در شهرک زعفرانیه، با افزایش تراکم آن، به متری ۲٠ میلیون تومان رسیده است که این رقم ناشی از رشد قابل توجه آن است.
بهترین راهکارها و توصیه‌ها برای افزایش سودآوری ویلا
علیرغم اینکه درباره سودآوری ساخت ویلا صحبت کردیم و آن را امری ممکن و در دسترس خواندیم، اما باید توجه داشت که بدون رعایت برخی اصول و بکار گرفتن روش‌های هوشمندانه، تحقق این امر ناممکن است. بنابراین با دقت به نکات و مواردی که در ادامه گفته می‌شود، توجه کنید.
✅ انتخاب زمین مناسب
اولین مرحله در ویلاسازی و اولین مورد از هزینه‌های ساخت ویلا، مربوط می‌شود به زمینی که قرار است ویلا در آن ساخته شود. با فهم ویژگی‌های یک زمین خوب، می‌توانید خود را به سودآوری هرچه بیشتر نزدیک‌تر کنید.
انتخاب زمین، اولین و شاید مهم‌ترین گام در مسیر ساخت ویلا و کسب سود از این سرمایه‌گذاری است. تصور کنید می‌خواهید بنایی زیبا و ارزشمند بسازید، اما زمینی که برای این کار انتخاب می‌کنید، شرایط مناسبی نداشته باشد. در این صورت، نه تنها ساخت و ساز برایتان دشوارتر خواهد شد، بلکه ارزش و جذابیت ویلای شما نیز کاهش می‌یابد و در نتیجه، سود کمتری نصیبتان خواهد شد.
- انتخاب زمینی با قیمت مناسب : طبیعتا هرچقدر منطقه ساخت ویلا پرطرفدار و پرمتقاضی باشد، زمین‌های آن منطقه هم گران‌تر خواهند بود. و بالعکس، مناطق دورافتاده‌تر دارای زمین‌های ارزان‌تری هستند. اما نکته مورد توجه این است که زمین‌های گران‌تر در مناطق پرتقاضا، بعد از تبدیل شدن به ویلا، قیمت بسیار بیشتری هم خواهند داشت. بنابراین سودآوری از هر دو منطقه گران و ارزان برای ویلاساز امکان‌پذیر است.
اما اگر برای جستجوی زمین‌های مناسب در مناطق مختلف وقت بگذارید، حتی ممکن است زمینی در یک منطقه خوب ولی به قیمت پایین و مناسب پیدا کنید که این مسئله می‌تواند سودآوری شما را دوچندان کند.
قیمت زمین برای ساخت ویلا از متری ۲ میلیون تومان در برخی روستاهای مازندران تا متری ۶٠ میلیون تومان در منطقه‌ای مثل لواسان تهران متفاوت باشد.
- محل قرارگیری زمین : سعی کنید ویلایی که انتخاب می‌کنید، در یک منطقه آینده‌دار باشد. برای مثال اگر زمین شما در یک شهرک درحال ساخت باشد، می‌تواند در آینده شما را صاحب سود کلانی کند. نکته مهم مورد توجه دیگر این است که حتما از مسکونی بودن زمین خود، اطمینان حاصل کنید. ساخت ویلا در یک زمین زراعی یا باغی، می‌تواند به راحتی به تخریب آن توسط شهرداری، دهیاری و یا سازمان جهاد کشاورزی شود. البته امکان تغییر کاربری قانونی زمین زراعی به مسکونی هم وجود دارد اما این روش بسیار پرهزینه بوده و می‌تواند بر سودآوری نهایی شما تاثیر بسزایی بگذارد.
- مجوز ساخت زمین : حتما به این نکته توجه داشته باشید که زمین مورد نظرتان دارای سند تکبرگ قابل استعلام و مجوز ساخت از مراجع ذی‌صلاح باشد. حداکثر مجوز ساخت بنا در مناطق روستایی، ۶٠ درصد است. یعنی در یک زمین ۳٠٠ متری، شما حداکثر مجاز به ساخت بنایی در حدود ۱۸٠ متر مربع هستید. این درصد در خانه‌های روستایی طبیعتا کمتر است. هرچقدر نسبت مساحت بنا به مساحت کل زمین بیشتر باشد، قیمت و سود آن بیشتر است. به طور متوسط شما برای ساخت یک ویلای ۳٠٠ متری، باید چیزی حدود ۳٠ میلیون تومان هرینه گرفتن جواز کنید.
✅ طراحی زیبای ویلا
تقریبا چیزی حدود ۲ درصد از هزینه ساخت ویلا، صرف طراحی آن می‌شود. برای مثال یک ویلا به ارزش ۵ میلیارد تومان، نیاز به ۱٠٠ میلیون تومان برای طراحی دارد.
پس از آنکه زمینی مناسب برای ساخت ویلای رویایی خود انتخاب کردید، گام بعدی آغاز یک فرایند هیجان‌انگیز و در عین حال حساس است: طراحی. همانطور که می‌دانید، طرح اولیه ویلا نقشی کلیدی در تعیین ظاهر نهایی و جذابیت آن ایفا می‌کند. به همین دلیل، توصیه اکید ما این است که این مهم را به دست یک طراح با تجربه و خوش‌سلیقه بسپارید. چرا؟ زیرا این افراد با سال‌ها تجربه و شناخت عمیق از سلیقه مشتریان، قادرند طرحی منحصر به فرد و متناسب با نیازها و بودجه شما ارائه دهند.
البته این بدان معنا نیست که شما در این فرایند هیچ نقشی ندارید. برعکس، شما به عنوان مالک ویلا باید اصول اولیه و انتظارات خود را به طور شفاف با طراح در میان بگذارید. به عنوان مثال، باید مشخص کنید که ویلا برای استفاده شخصی ساخته می‌شود یا قصد فروش آن را دارید. همچنین، بودجه‌ای که برای ساخت در نظر گرفته‌اید، یکی دیگر از عوامل بسیار مهمی است که باید در ابتدای کار مشخص شود.
توجه داشته باشید که طراحی ویلا صرفاً یک فعالیت هنری نیست، بلکه یک فرآیند مهندسی نیز هست. به همین دلیل، باید به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی زمین، جهت گیری بنا نسبت به آفتاب، نوع خاک و شرایط آب و هوایی منطقه نیز توجه شود. یک طراح حرفه‌ای قادر است با در نظر گرفتن تمام این عوامل، طرحی کارآمد و پایدار ارائه دهد. علاوه بر این، بهتر است در هنگام انتخاب طرح، به بازار و سلیقه مشتریان نیز توجه داشته باشید. اگر قصد فروش ویلا را دارید، بهتر است طرحی را انتخاب کنید که مورد پسند اکثر افراد باشد. به عنوان مثال، اگر زمین شما در یک شهرک با قیمت متوسط واقع شده است، استفاده از مصالح بسیار لوکس و گران‌قیمت ممکن است توجیه اقتصادی نداشته باشد. اما اگر زمین شما در یک منطقه لوکس و گران‌قیمت قرار دارد، سرمایه‌گذاری بر روی مصالح باکیفیت و طراحی‌های خاص می‌تواند ارزش ویلا را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
در نهایت، به یاد داشته باشید که طراحی ویلا یک فرایند تعاملی است. شما باید به طور مداوم با طراح خود در ارتباط باشید و نظرات و پیشنهادات خود را با او در میان بگذارید. با همکاری نزدیک با یک طراح حرفه‌ای، می‌توانید ویلای رویایی خود را به واقعیت تبدیل کنید.
✅ روش ساخت حرفه‌ای
یکی دیگر از عوامل مهمی که بر سود ویلا سازی تاثیرگذار است، روش ساخت و ساز شما می باشد. درست همانطور که قیمت آپارتمان در گیلان با تهران متفاوت است، روش ساخت ویلا نیز علی رغم شباهت هایی که با سایر مناطق دارد، تفاوت های اساسی و قابل توجهی را نشان می دهد.
حتی اگر شما به طور کامل به اصول فنی و اجرایی ساخت و ساز مسلط باشید، باز هم عوامل دیگری وجود دارند که می توانند بر موفقیت پروژه شما تاثیرگذار باشند. به عنوان مثال، یافتن بهترین تامین کنندگان مصالح ساختمانی با کیفیت بالا و قیمت مناسب در منطقه، پیدا کردن زمین مناسب با موقعیت مکانی مناسب و دسترسی خوب، و همچنین یافتن تکنسین ها و کارگرانی که به صورت تخصصی در زمینه ساخت و ساز ویلا فعالیت می کنند، مسائلی هستند که نیاز به تجربه و دانش محلی دارند.
برای حل این چالش ها و رسیدن به یک ساخت و ساز حرفه ای و به صرفه، بهترین گزینه سپردن مراحل ساخت به پیمانکاران بومی می باشد. پیمانکاران بومی به دلیل آشنایی کامل با منطقه، مصالح ساختمانی، نیروی کار و قوانین محلی، می توانند پروژه شما را با سرعت و کیفیت بالاتر و هزینه کمتر اجرا کنند. همچنین، با تنظیم یک قرارداد دقیق و جامع با پیمانکار، می توانید ریسک های احتمالی را به حداقل برسانید و از پیشرفت کار به صورت کامل اطمینان حاصل کنید.
اگر شما به عنوان سرمایه گذار می خواهید در مراحل ساخت و ساز ویلا نقش فعال تری داشته باشید و شخصا بر پیشرفت کار نظارت کنید، توصیه می شود که محل زندگی خود را به نزدیکی زمین ساخت و ساز منتقل کنید و روزانه از پروژه بازدید نمایید. با این حال، حتی در این شرایط نیز توصیه می شود که از مشورت و نظرات متخصصان محلی استفاده کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
در نهایت، می توان گفت که موفقیت در پروژه ویلا سازی در شمال، مستلزم داشتن اطلاعات کافی در مورد منطقه، انتخاب روش ساخت و ساز مناسب، همکاری با پیمانکاران بومی و نظارت دقیق بر مراحل ساخت می باشد. با رعایت این نکات، می توانید ویلا رویایی خود را با کمترین هزینه و بالاترین کیفیت بسازید و از سرمایه گذاری خود نهایت بهره را ببرید.
به جز هزینه زمین و طراحی، ساخت ویلا برای شما در حدود متری ۱٠-۷ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.
✅ بازاریابی و فروش
فروش ویلا نیازمند یک استراتژی بازاریابی دقیق و هدفمند است. خریداران ویلا معمولاً افرادی با توان مالی بالا هستند که به دنبال سرمایه‌گذاری و یا مکانی برای گذراندن اوقات فراغت خود می‌گردند. با توجه به رقابت بالای بازار ویلاهای شمال، ارائه یک پیشنهاد جذاب و متمایز، کلید موفقیت در فروش سریع و با قیمت مناسب است.
مهم‌ترین مرحله در این فرآیند، معرفی دقیق و حرفه‌ای ویلا به مشتریان بالقوه است. در این مرحله، باید تمامی ویژگی‌های منحصر به فرد ویلا، از جمله موقعیت مکانی، امکانات، طراحی داخلی و خارجی و همچنین چشم‌انداز آن به طور کامل و دقیق به نمایش گذاشته شود. استفاده از تصاویر با کیفیت بالا و تهیه یک تور مجازی از ویلا، می‌تواند به مشتریان کمک کند تا تصویری واضح و کامل از ملک مورد نظر داشته باشند.
از سوی دیگر، ایجاد اعتماد بین فروشنده و خریدار، یکی از مهم‌ترین عوامل موثر در موفقیت یک معامله است. یک آژانس املاک حرفه‌ای با تجربه و سابقه درخشان، می‌تواند به عنوان یک واسطه قابل اعتماد، به شما در این زمینه کمک کند. این آژانس‌ها با دسترسی به یک پایگاه داده گسترده از مشتریان بالقوه و همچنین دانش عمیق، می‌توانند در کمترین زمان ممکن، خریدار مناسب برای ویلا شما را پیدا کنند.
به طور خلاصه، برای فروش موفق ویلا ، باید به بازاریابی حرفه‌ای و هدفمند توجه ویژه‌ای داشت. استفاده از تصاویر با کیفیت بالا، تهیه تور مجازی، معرفی دقیق ویژگی‌های ویلا، ایجاد اعتماد بین فروشنده و خریدار و انتخاب یک آژانس املاک حرفه‌ای، از جمله مهم‌ترین عوامل موثر در این زمینه هستند. با رعایت این نکات، می‌توانید ویلا خود را در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با بهترین قیمت به فروش برسانید.
- تبلیغات در شبکه‌های اجتماعی و سایت‌های تخصصی املاک : با توجه به اهمیت بازاریابی دیجیتال در دنیای امروز، تبلیغات در شبکه‌های اجتماعی و سایت‌های تخصصی املاک، می‌تواند به افزایش دیده شدن آگهی شما و جذب مشتریان بیشتر کمک کند.
- قیمت‌گذاری مناسب : تعیین قیمت مناسب برای ویلا، یکی از عوامل کلیدی در جذب مشتریان است. قیمت‌گذاری بیش از حد بالا، می‌تواند منجر به کاهش تعداد مشتریان بالقوه شود و قیمت‌گذاری کمتر از حد واقعی، می‌تواند به ضرر فروشنده تمام شود.
- مشاوره با یک کارشناس : قبل از فروش ویلا، بهتر است با یک کارشناس املاک مشورت کنید تا از آخرین تغییرات بازار مسکن و قیمت‌ها مطلع شوید و بهترین استراتژی فروش را برای ویلا خود انتخاب کنید.
✅ میزان ریسک
هیچ سرمایه‌گذاری، حتی مطمئن‌ترین آن‌ها، عاری از ریسک نیست. سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت‌وساز، به ویژه در مناطقی همچون شمال کشور، نیز از این قاعده مستثنی نیست. نوسانات قیمتی در بازار مسکن، پدیده ای آشناست. حتی در شهری مانند رشت، که به عنوان یکی از قطب‌های مسکن شمال شناخته می‌شود، قیمت ویلاها در طول یک دهه گذشته فراز و نشیب‌های بسیاری را تجربه کرده است. هرچند به طور کلی، بازار مسکن در ایران روند صعودی داشته، اما سرعت و شدت این رشد در مقایسه با سایر بازارهای مالی مانند بورس، طلا و ارز، کمتر بوده است.
یکی از چالش‌های اصلی سرمایه‌گذاری در ملک، تبدیل آن به پول نقد است. این فرآیند در شرایط اضطراری بسیار پیچیده‌تر و زمان‌برتر از فروش دارایی‌هایی مانند سهام، طلا یا ارز بوده و اغلب با هزینه‌های جانبی همراه است. در برخی دوره‌ها، حتی شاهد آن بوده‌ایم که رشد قیمت ملک نسبت به سایر دارایی‌ها کندتر بوده و گاه حتی با رکود مواجه شده است.
با این حال، تجربه نشان داده است که سرمایه‌گذاری در ملک و ساخت‌وساز، به ویژه در بلندمدت، یکی از کم‌ریسک‌ترین روش‌های حفظ ارزش دارایی‌ها و کسب سود است. البته باید به خاطر داشت که بازارهای پرریسک‌تری نیز وجود دارند که پتانسیل بازدهی بالاتری را ارائه می‌دهند. اما این بازارها اغلب با نوسانات شدید، پیچیدگی‌های بیشتر و نیاز به دانش و مهارت تخصصی همراه هستند.
در نهایت، تصمیم‌گیری در مورد نوع سرمایه‌گذاری، به عوامل مختلفی از جمله میزان ریسک‌پذیری، اهداف مالی، افق زمانی سرمایه‌گذاری و شرایط بازار بستگی دارد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، به طور کامل با بازار مورد نظر آشنا شده و از مشاوره متخصصان این حوزه بهره‌مند شوید.
ویلاسازی یا خرید و فروش ویلا؟
عقیده‌ای رایج وجود دارد مبنی بر اینکه خرید و فروش ویلا در مناطق شمالی کشور، نسبت به ساخت ویلا، منجر به کسب سود بیشتری می‌شود. این باور را نمی‌توان به طور قطعی تایید یا رد کرد؛ چراکه صحت آن به عوامل متعددی بستگی دارد. برای افراد حرفه‌ای در حوزه خرید و فروش ملک، این گزاره ممکن است منطقی باشد. اما برای افرادی که نگاهی بلندمدت به سرمایه‌گذاری دارند، معمولا این نظریه صحیح نیست.
یکی از دلایلی که این باور را تقویت می‌کند، گردش بیشتر سرمایه است. به عبارت دیگر، در مدت زمانی که ساخت یک ویلا به طول می‌انجامد (تقریباً یک تا دو سال)، امکان انجام ۵ تا ۱۰ معامله خرید و فروش وجود دارد که می‌تواند منجر به کسب سود بیشتری شود. البته باید در نظر داشت که این امر نیازمند دانش و تجربه کافی در بازار ملک است. از سوی دیگر، خرید و فروش ویلا، ریسک بالاتری نسبت به ساخت و ساز دارد. در این روش، سرمایه‌گذار به طور مکرر با چالش انتخاب ویلاهای مناسب و مستعد رشد قیمت مواجه می‌شود و باید توانایی فروش مجدد آن‌ها را نیز داشته باشد. این فرآیند نیازمند دانش عمیق از بازار ملک، شناخت مناطق مختلف و توانایی تحلیل دقیق است.
بنابراین، تصمیم‌گیری در مورد اینکه کدام روش سرمایه‌گذاری (ساخت یا خرید و فروش ویلا) سودآورتر است، به عوامل مختلفی از جمله میزان سرمایه، دانش و تجربه سرمایه‌گذار، اهداف مالی او و شرایط بازار ملک بستگی دارد. افرادی که به طور کامل با منطقه مورد نظر آشنایی دارند و از دانش و تجربه کافی در زمینه خرید و فروش ملک برخوردار هستند، می‌توانند این گزینه را نیز در نظر بگیرند. اما برای افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت و کم‌ریسک هستند، ساخت ویلا ممکن است انتخاب مناسب‌تری باشد.
کاهش حاشیه سود و افزایش سرعت ساخت
بسیاری از سازندگان ویلا، در تلاش برای کسب حداکثر سود، مدت‌ها منتظر می‌مانند تا مشتری‌ای با توان مالی بالا برای خرید ملک آن‌ها پیدا شود. این رویکرد، اگرچه در کوتاه مدت ممکن است سود بالاتری را نوید دهد، اما در بلندمدت چالش‌های جدی را برای سازنده به همراه خواهد داشت. به عنوان مثال، تعیین قیمت بسیار بالا برای یک ویلا، می‌تواند منجر به بلاتکلیفی طولانی‌مدت ملک شود. گذر زمان نه تنها باعث کاهش جذابیت ملک به دلیل تغییر مد و فناوری‌های ساختمانی می‌شود، بلکه ممکن است هزینه‌های نگهداری و مالیات‌های متعلقه را نیز افزایش دهد. در این شرایط، سازنده نه تنها از سودآوری بیشتر محروم می‌شود، بلکه ممکن است با کاهش ارزش ملک و افزایش هزینه‌های جانبی مواجه شود.
در مقابل، فروش ویلا با قیمتی مناسب و رقابتی، علاوه بر جلب رضایت مشتریان و ایجاد شهرت مثبت برای سازنده، به سرعت سرمایه اولیه را باز می‌گرداند و امکان آغاز پروژه‌های جدید را فراهم می‌آورد. در واقع، یک سازنده حرفه‌ای باید به جای تمرکز صرف بر کسب سود هنگفت از یک پروژه، به دنبال افزایش حجم فروش و گردش مالی خود باشد. با فروش سریع‌تر و پی در پی ویلاها، حتی با حاشیه سود کمتر، سازنده می‌تواند در بلندمدت به سودآوری پایدارتری دست یابد.
به عبارت دیگر، موفقیت در صنعت ویلاسازی نه تنها به کیفیت ساخت و طراحی ویلا بستگی دارد، بلکه به مهارت‌های بازاریابی و فروش سازنده نیز مرتبط است. سازنده‌ای که بتواند نیازهای مشتریان را به خوبی شناسایی کرده و با ارائه قیمت مناسب و شرایط فروش جذاب، آن‌ها را به خرید ترغیب کند، قطعاً در این بازار رقابتی موفق‌تر خواهد بود. در نتیجه، توصیه می‌شود که سازندگان ویلا به جای انتظار کشیدن برای یک خریدار خاص، با تعیین قیمت‌های واقع‌بینانه و ارائه خدمات پس از فروش مناسب، به دنبال جذب طیف گسترده‌ای از مشتریان باشند. این رویکرد نه تنها به افزایش سرعت فروش کمک می‌کند، بلکه به ایجاد یک برند قوی و قابل اعتماد در بازار نیز منجر خواهد شد.
شراکت در ویلاسازی
شراکت امری پیچیده است و خاطرات خوبی از آن در ذهن بسیاری نمی‌ماند. اما واقعیت این است که مزایای شراکت بر کسی پوشیده نیست. به‌خصوص در املاک و ساخت‌وساز، شراکت می‌تواند سودآوری شما را به شکل قابل توجهی افزایش دهد. در این بازار، سرمایه اولیه بیشتر، به معنای دسترسی به فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب‌تر با سود بالاتر است. مثلاً با ۱۰ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری شخصی، ممکن است در انتهای سال ۴۰ درصد سود کنید. اما با ۳ شریک دیگر و ۴۰ میلیارد تومان سرمایه مشترک، این امکان وجود دارد که به ۵۰ درصد سود دست پیدا کنید.
البته این اعداد صرفاً مثال هستند و هدف اصلی نشان دادن ارتباط مستقیم بین افزایش سرمایه‌گذاری اولیه و سودآوری بیشتر در پروژه‌های ساخت‌وساز است. توصیه ما این است که قبل از شروع هرگونه شراکتی، حتماً با کمک یک وکیل حقوقی، روابط بین شرکا، مسئولیت‌های هر یک و سایر موارد را در یک قرارداد مشترک مشخص کنید تا با خیالی آسوده به همکاری بپردازید.
نتیجه‌گیری
متوجه شدید که چطور با مشورت با کارشناس، مدیریت هزینه‌ها و بازاریابی مناسب، می‌توانید به سود برسید. به طور کلی، هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴٠۳، بطور متوسط به متری ۱۳ میلیون تومان می‌رسد که می‌توانید آن را ۱۷ میلیون تومان یا بیشتر بفروشید. بنابراین می‌توانید انتظار سود ۴ میلیون تومانی را در هر متر مربع داشته باشید.
